Подведомственные учреждения

Сведения о МКУК ЦКДС на сайте www.bus.gov.ru

Подразделы



«Государственный земельный надзор в Ставропольском крае»

В органы государственного земельного надзора поступает много вопросов, связанных с незаконной распашкой пастбищ. Со сложными ситуациями, изложенными в письмах заявителей, разбирался начальник отдела государственного земельного надзораУправления Росреестра по Ставропольскому Лысенко Сергей Алексеевич.

Какими полномочиями в сфере государственного земельного надзора наделено Управление Росреестра по Ставропольскому краю?

В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

Подробнее: «Государственный земельный надзор в Ставропольском крае»

Извещение о проведении общего собрания

На основании заявления представителя собственников земельных долей  Улубаева Владимира Владимировича  24.03. 2015 года и в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002г. №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,  Федеральным законом от 29.12.2010г. №453- ФЗ,  Администрация Орловского сельского совета извещает собственников  земельных долей земельного участка   с  кадастровым   номером      26:20:00 00 00:623, общей площадью 2122400 кв.м., расположенного по адресу: край Ставропольский, район  Буденновский, в границах землепользования ЗАО «Доброжеланный»   о проведении общего собрания, которое  состоится   12 мая    2015г. в 14  часов по адресу:  п.Доброжеланный, ул. Юбилейная,  д.19.

 

                                                        Повестка дня собрания:

  

1) Согласование и утверждение проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 26:20:00 00 00:623. Образуется земельный участок в счёт  долей принадлежащих  Зарицкой Людмиле Стефановне, Глушко Ирине Геннадьевне, Глушко Вячеславу Игоревичу, Шестопалову Виктору Антоновичу, Шестопалову Михаилу Викторовичу, Тульновой М.Ф.

2)Утверждение перечня собственников на земельные участки, образуемые  в соответствии с проектом межевания.

4) Утверждение размера долей в праве общей собственности на земельные участки образуемые в соответствии с проектом межевания.

5) Выборы доверенного лица, уполномоченного от имени собственников  без доверенности действовать при проведении работ по межеванию,  постановке образованных  участков на кадастровый учёт и  регистрации прав, а также заключать договоры аренды данных земельных участков или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данных земельных участков. Утверждение срока действия полномочий доверенного лица.

Заказчик работ по подготовке проектов межевания земельных участков и инициатор проведения собраний  Улубаев Владимир Владимирович, проживающий по адресу:  п.Доброжеланный,  ул. Будённого,  д. 12, кв. 1                             

Телефон : 8 988 676 99 09.                         

         Проект межевания подготовлен  ООО «Ставропольземком», г.Ставрополь,                       ул. Пирогова 15/1, офис 613, тел. 8(8652) 72-18-94,                                                                   E-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

        Ознакомиться с проектами межевания, высказать обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых участков, а также предложения по доработке проектов межевания после ознакомления с ними можно по указанным выше адресам в г.Ставрополь, п.Доброжеланный  и в администрации  Орловского сельсовета в срок    с    08.04    по     11.05.   2015г.

С 16 по 27 марта 2015 года в Будённовском районе, как и в целом по стране, пройдет первый этап Всероссийской антинаркотической акции «СООБЩИ, ГДЕ ТОРГУЮТ СМЕРТЬЮ»

А

кция проводится Управлением Федеральной службы России по контролю за оборотом наркотиков по Ставропольскому краю совместно с правоохранительными структурами, органами исполнительной власти и местного самоуправления, при участии специалистов в сфере профилактики немедицинского потребления наркотических средств и психотропных веществ. Лечения и реабилитации наркозависимых, а также представителей общественных организаций и религиозных конфессий.

Ц

ель акции – привлечение общественности к борьбе с незаконным оборотом  наркотиков и распространением наркомании, оказание квалифицированной помощи в вопросах лечения и реабилитации наркозависимых, а также обобщение предложений в указанной сфере.

В

 Будённовском межрайонном отделе Управления Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков России по Ставропольскому краю в круглосуточном режиме работает номер «ТЕЛЕФОНА ДОВЕРИЯ»: оперативный дежурный – (886559) 7-14-30 для приёма информации о фактах незаконного оборота и потребления наркотиков, содержания наркопритонов, а также вопросов и предложений граждан, представителей негосударственных организаций в сфере совершенствования эффективности наркомании, лечения и реабилитации наркозависимых лиц. 

Т

акже информируем, что о фактах незаконного оборота наркотиков Вы можете сообщить не только в период проведения  Всероссийской антинаркотической акции «Сообщи, где торгуют смертью», но и в любое удобное для Вас время на «телефоны доверия», размещенные на официальных интернет-сайтах ФСКН России и её территориальных органов, а также в администрацию муниципального образования Орловского сельсовета, расположенную по адресу: Будённовский район, село Орловка, улица Ленина, дом 58, или по телефону: 97-3-84.

ТЕМ, КТО ЖЕЛАЕТ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЖИЛЬЕ НАДО УСПЕТЬ до 1 марта 2016 года

       Федеральным законом №19-ФЗот 28.02.2015  внесены изменения в  абзац 1 части 2 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действия Жилищного кодекса РФ» в части срока окончания приватизации. Программа бесплатной передачи жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации продлена до 1 марта 2016 года.

Кстати, срок  бесплатной приватизации, начатой в России в 1992 году, продлевается уже четвертый раз.

Всего с начала действия Закона правом на бесплатное приобретение жилья в Ставропольском крае воспользовалось более 258 тысяч человек (если быть точным, то 258 976), при этом приватизировано 148 288 жилых объектов.

Тем не менее, есть и те, кто все еще  живет в комнате или квартире по ордеру или договору социального найма. На обдумывание вопроса и подачу документов на приватизацию жилья у граждан осталось не много времени. Стоит ли затягивать с решением этого вопроса?  А может, продолжать жить по старинке? На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения  Управления Росреестра по Ставропольскому краю, кандидат юридических наук Елена Белозёрова.

 

Что будет, если квартира останется неприватизированной?

Подробнее: ТЕМ, КТО ЖЕЛАЕТ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЖИЛЬЕ  НАДО  УСПЕТЬ до 1 марта 2016 года

«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» ПРОДЛЕНА до 1 марта 2018 года

       Федеральным законом №20 - ФЗ от 28.02.2015  внесены изменения в  пункт 4 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части срока окончания «дачной амнистии» на индивидуальные жилые дома.

       До 1 марта 2018 года для государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного  строительства или  личного подсобного хозяйства,  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Для оформления права собственности необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок и поставить жилой дом на кадастровый  учет.

       Для подачи заявления о  регистрации прав на индивидуальный жилой дом  граждане могут обратиться  в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю  (более известное как Кадастровая палата), а также в любой МФЦ города, предоставив следующие документы:   

       - документы, удостоверяющие личность заявителей;

Подробнее: «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» ПРОДЛЕНА  до 1 марта 2018 года

Какой должна быть доверенность для регистрации договора купли - продажи нежилых помещений

В  Гражданский кодекс внесены изменения  в части  предела срока выдачи доверенности, а также, что  теперь доверенность от юридического лица необязательно заверять печатью.

       Какой формы (простой или нотариальной) должна представляться доверенность для сдачи документов в частности договора купли -  продажи  нежилых помещений с  рассрочкой платежа от «Покупателя», который является юридическим лицом (акционерным обществом)?

 

С 1 сентября 2013 года в рамках реформы гражданского законодательства внесены существенные изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации. Данные изменения введены Федеральным законом    «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой  и статью 1153 части третей гражданского кодекса Российской Федерации» от 07.05.2013 года № 100-ФЗ.

       С 1 сентября  отменен трехлетний предел срока выдачи доверенности. Ее уже можно выписывать хоть на пять, хоть на десять лет, то есть период действия данного документа уже не ограничен тремя годами. Главное не забыть прописать конкретный срок в самой доверенности, ведь если этого не сделать, то она, как и раньше, будет сохранять силу лишь в течение года со дня ее выдачи.

Подробнее: Какой должна быть доверенность для регистрации договора купли -  продажи  нежилых помещений

На вопросы заявителей об оплате государственных услуг Росреестра отвечает начальник Шпаковского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю Елена Ивановна Сабадаш

Где и как оплачивается государственная пошлина?

В соответствии с п. 3 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Факт уплаты государственной пошлины в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины в наличной форме подтверждается квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком.

При обращении заявителей за совершением юридически значимых действий государственная пошлина уплачивается до подачи заявлений и (или) документов на совершение таких действий либо до подачи соответствующих документов.

Обращаем внимание заявителей, что с 01.01.2015 года изменился порядок зачисления денежных средств в бюджеты Российской Федерации.

Например, если за получением услуги заявитель обратился в пункт приема – выдачи документов через МКУ «МФЦ», то 50% уплаченной госпошлины будет поступать в местный бюджет. В связи с этим важно, чтобы заявитель правильно указывал код бюджетной классификации (КБК) в квитанции при оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом необходимо указывать КБК: 321 1 08 07020 01 8000 110 при обращении в МКУ «МФЦ». Если заявитель обратился в пункт приема – выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», то указывается КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110.

 

На сайтах офисов и приемных Росреестра по Ставропольскому краю на Портале Росреестра и в залах приема выдачи документов в территориальных отделах указаны разные ОКТМО. Какое ОКТМО необходимо указывать в платежном документе.

Подробнее: На вопросы заявителей об оплате государственных услуг Росреестра отвечает  начальник Шпаковского...

Оцениваем новый год по замыслам, а старый – по результатам

На современном этапе право собственности на недвижимое имущество является важнейшим для каждого человека, а гарантии владения собственностью становятся залогом социальной стабильности в обществе.

Сегодня восемь человек из десяти в списке показателей своей состоятельности на первое место ставят наличие благоустроенной квартиры или личного дома. Поэтому услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются одними из самых востребованных.

Росреестр, являясь единственным федеральным органом исполнительной власти РФ, отвечающим за государственную регистрацию, оказывает полный комплекс государственных услуг гражданам, бизнесу, органам власти и органам местного самоуправления по государственной регистрации и кадастровому учету недвижимости, предоставлению сведений из государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю анализирует результаты работы, проделанной за ушедший год.

Подробнее: Оцениваем новый год по замыслам, а старый – по результатам

На территории поселения объявляется набор граждан в ДОБРОВОЛЬНУЮ НАРОДНУЮ ДРУЖИНУ

О Б Ъ Я В Л Е Н И Е

Уважаемые жители!

 На территории поселения объявляется  

набор  граждан в ДОБРОВОЛЬНУЮ НАРОДНУЮ ДРУЖИНУ

 

ЖЕЛАЮЩИЕ  войти  в состав народной дружины,

могут обратиться с заявлением в

администрацию МО Орловского сельсовета

по адресу:  село Орловка, улица Ленина, дом 58

или по телефону: 97-3-84, 97-0-08

 

                                                          администрация МО Орловского сельсовета 

С 2015 года земельные участки под многоквартирными домами не облагаются налогом

с 1 января 2015 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым имущество, входящее в состав общего имущества  многоквартирного дома не относится  к объектам налогообложения.

Изменения в законодательстве комментирует начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра  по Ставропольскому краю, кандидат юридических наук Елена Витальевна Белозерова.

Жилищным кодексом РФ регламентирован следующий состав общего  имущества многоквартирного дома:

- помещения в данном доме,  не являющиеся частями квартир  и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также  крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного  дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри  помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами  озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные  на указанном земельном участке.

Кроме того, Жилищным кодексом РФ установлено, что общее имущество находится в общей долевой собственности владельцев жилых помещений в многоквартирном доме. При этом доля в праве на общее имущество у собственника помещения пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка; на котором расположен многоквартирный дом.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество (в том числе и на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом) у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу прямого указания закона, то есть с момента формирования земельного участка и проведения его государственного учета.

Иными словами, государственная регистрация прав в данном случае носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер и проводится по желанию собственника помещения.

Тем, заявителям, кто все-таки решил обратиться за государственной регистрацией прав на общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, следует знать, что выдача отдельного  свидетельства о государственной регистрации прав на общее имущество  многоквартирного дома действующим законодательством не предусмотрена. О государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство  о государственной регистрации права на жилое или нежилое помещении, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей долевой собственности.

Когда и как лучше производить расчеты при купле-продаже недвижимости

Как показывает практика, большинство граждан считают, что поскольку  специалист  Росреестра  или МФЦ принял документы на регистрацию, и выдал расписку с указанием окончания срока регистрации, то значит все в порядке, а регистрация права собственности  и получение «розового» свидетельства просто дело времени. Граждане ошибочно полают, что  никаких сложностей возникнуть не может и спешат расплачиваться за покупку квартиры.

Так ли это на самом деле? Какие могут возникнуть вопросы  после  приема документов? Когда лучше производить расчеты между сторонами? На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра  по Ставропольскому краю, кандидат юридических наук Елена Витальевна Белозерова.

То, что у Вас приняли документы на регистрацию, вовсе не означает, что Вы стали полноправным собственником объекта недвижимости, и по окончании срока регистрации Вам просто напечатают свидетельство. Процесс государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок гораздо сложнее. Провести правовую экспертизу  и удостовериться в законности осуществляемого перехода права невозможно за 15 минут в процессе приема документов, тем более, что специалист, осуществляющий прием документов не имеет таких полномочий. Поэтому, что у Вас приняли документы, означает лишь то, что у Вас  приняли документы, и не более. Далее последует трудоемкий процесс правовой экспертизы документов, в ходе которого  государственный регистратор может запрашивать дополнительные документы, как  у продавца или покупателя, так и в государственных органах в рамках межведомственного  взаимодействия. При этом государственная регистрация может быть приостановлена или вовсе отказано в регистрации.

Государственная регистрация прав приостанавливается государственным  регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, сомнений в подлинности представленных  документов или достоверности  указанных в них сведений, а также в случае  непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых по межведомственным запросам. Регистрация может быть приостановлена  по решению государственного регистратора не более чем на один месяц. Если в течении указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав.

Бывают случаи, когда стороны заключают сделку, подают документы на государственную регистрацию, рассчитываются и продавец уезжает в другой город или даже страну на постоянное место жительства. Регистрация приостанавливается, у продавца запрашиваются дополнительные документы, продавец их представить не может (или не хочет) . В регистрации отказываю. Покупатель остается без денег и без квартиры.

Очевидно, что после этого примера встает вопрос, когда лучше производить расчет между сторонами договора, напрашивается сам собой. Управление Росреестра  по Ставропольскому краю информирует граждан о том, что в соответствии с нормами действующего законодательства , расчеты  между сторонами можно производить  как до, так и после государственной  регистрации прав и получения свидетельства о праве собственности.

Как правило, на оплате стоимости  квартиры в момент подачи документов на регистрацию настаивают именно продавцы недвижимости, поскольку  боятся, что право собственности перейдет к покупателю, а он так и не  рассчитается Но существуют правовые механизмы, которые могут защитить  интересы и продавца. И покупателя недвижимости.

Один из них – ипотека в силу закона.  На практике это выглядит так: покупатель при подаче документов на регистрацию оплачивает  не всю стоимость квартиры, а только часть. Оставшуюся часть он оплачивает после получения свидетельства о праве собственности. Как же защищаются интересы продавца? При этом квартира будет находиться в залоге у продавца до того  момента, пока покупатель не оплатит все полностью.

К одному из самых безопасных вариантов расчетов относится банковская ячейка. Смысл данного способа расчета заключается в следующем:  при подписании договора покупатель передает деньги в арендованную  у банка ячейку на условиях получения продавцом денежных средств после  регистрации перехода права После регистрации прав  покупателя, продавец получает доступ к ячейке и забирает деньги. В этом случае, обе стороны заинтересованы в скорейшей регистрации права собственности покупателя  и оплаты по договору, в итоге интересы обеих сторон не пострадают.

Договоры купли-продажи недвижимости, представляемые на государственную регистрацию прав, могут быть составлены как в  нотариальной, так и в простой письменной форме. С образцами договоров  купли-продажи простой письменной формы, в том числе с использованием  банковской ячейки, Вы можете ознакомиться на подсайте Управления  Росреестра по Ставропольскому краю по адресу: www://to26.rosreestr.ru  в разделе «регистрация прав» - «Образцы договоров».

Что следует знать о денежных расчетах через банковскую ячейку:

- внимательно проверьте, чтобы номер банковской ячейки в банке  совпадал с номером, указанным в договоре, который заключают банк,  покупатель и продавец;

- чтобы у продавца не было сложностей с получением денег, в числе документов, необходимых для доступа к банковской ячейке, следует указывать только зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости. Бывают случаи, когда по настоянию риелторов покупатели включают в этот список также свидетельство о государственной регистрации права собственности приобретателя жилья либо нотариально заверенную копию этого документа. В подобной ситуации продавец попадает в зависимость от покупателя, так как свидетельство выдается только  в одном экземпляре на руки новому собственнику квартиры.

Государственная регистрация прав несовершеннолетних граждан на недвижимое имущество

 

 

 

Государственная регистрация прав несовершеннолетних граждан на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации  (ГК РФ), Семейным кодексом Российской Федерации, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации), ныне действующими Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 (Правила ведения ЕГРП), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с Законом о регистрации.

Представление документов на государственную регистрацию осуществляется в порядке, установленном Законом о регистрации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним.

Согласно нормам действующего законодательства, заявления о государственной регистрации представляют:

законные представители несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет от их имени;

несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет - самостоятельно;

Подробнее: Государственная регистрация прав несовершеннолетних граждан на недвижимое имущество

Подкатегории

ruhybezh-CNenfifrdeelitjakkuz

 

 

«Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - региональный оператор в Ставропольском крае

 

Инструкция по регистрации на портале госуслуг Скачать

 

Смотреть рекламные, видео-материалы, адреса центров обслуживания и много другое на сайте Краевого центра информационных технологий

 

 

Опросы населения Ставропольского края

Проголосовать